こんばんは、焼津市の大住不動産　加藤です。

3月に入って、売却のご相談が前年よりかなり多くなっております。

売却の相談時に「用意しておくと助かる書類」のご案内

①固定資産税の通知書　　各市町村から毎年５月～６月に送付される「土地・建物」の税金の通知

これがあると、土地・建物の評価額　　未登記の建物の存在　各種税金の軽減措置　調査の時の土地の地番などが記載してあります。

②建物の建築時の図面　　これに関しては、築年数が古い物件だとない事が多いですが　図面があると査定額もアップいたします。

③建築確認関係の書類　建物を新築された時の建築に関する申請書類　※一般的に図面と一緒に閉じられています。

④登記識別情報（昔でいう権利証）　電子化されてからは識別情報　昔の登記は古い漢数字がいっぱい記載してある書類　表紙に権利証　権利書

⑤相続登記がなされていない不動産の場合は、家系図

このほかにも　土地関係の申請書や許可証など色々ありますが、

①は探せばあると思いますので、ご相談前にご用意お願いするケースが多いです。

②～⑤は、相談時に改めてご説明いたしますが、古い物件はほとんど見つからないケースが多いです。

不動産は売却する前に「調査」が必要　実際　売却相談をされても　相続登記していなかったり　土地の権利が複雑だったりと

さまざまな要因で　売却までには　半年以上かかるケース　もしくは　調査結果　売却できないケースも多いです。

不動産売却や将来売却予定の方は、今一度　上記書類があるのかだけでも、ご自身で確認しておくと将来役に立ちます。

焼津市の空家相談　売却相談は、空き家売却の大住不動産まで　ご連絡ください。

大住不動産　加藤　直通電話　080-3646-7629　夜間も対応できますのでお気軽にお電話　ショートメールでご相談可能です。

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