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【焼津市 空き家売却】売るための空き家管理がなぜ重要なのか？

こんにちは。
静岡県焼津市の大住不動産、加藤です。

今日は
「売るための空き家管理」
についてお話しします。

これは実際に、焼津市で空き家売却のご相談を受ける中で生まれたサービスです。

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焼津市で多い空き家・相続のご相談内容

最近特に多いご相談がこちらです。

・相続した実家。今すぐ売却予定はないが、いつかは売る予定。
・これから空き家を相続するが、静岡県外に住んでいて管理できない。
・雨漏りしているが、売る予定なのでそのままでいいのか？

焼津市でも空き家は年々増えています。
しかし、「まだ売らないから大丈夫」と思って放置することが一番危険です。

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空き家は“何もしない”と確実に価値が下がります

空き家は、人が住まなくなった瞬間から劣化が始まります。

・湿気
・カビ
・雨漏り
・シロアリ
・給排水の劣化

実際に
「雨漏りを早めに直していれば、もっと高く売却できたのに…」
というケースは少なくありません。

焼津市で空き家を売却するなら、
最低限の維持管理が資産価値を守るポイントになります。

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解体する前に必ず検討してほしいこと

最近多いのが、

「実家を解体したけれど、土地が売れない」

というご相談です。

2026年現在、建築資材の高騰により、
注文住宅ではなく中古住宅を検討する買主様も増えています。

つまり、

・中古住宅として売却する方が良いのか
・解体して土地として売却する方が良いのか

解体前に必ず比較検討することが大切です。

焼津市の不動産市場に合わせた判断が必要になります。

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13年空き家だった住宅の売却事例（焼津市）

実際の販売事例です。

13年間空き家だった住宅。
相続当初は雨漏りはありませんでした。

しかし13年経過すると雨漏りが発生。
さらに植栽が成長し、建物を覆い隠していました。

売却相談を受けて、まず最初に行ったこと。

それは
植栽の剪定と敷地内の整理。

とにかく建物周囲を明るく、きれいにしました。

その後、売却募集を開始し、
半年で契約・お引き渡しとなりました。

植栽の剪定　建物周り片付け前

 

剪定　片付け後

綺麗にすれば、建物のイメージも変わります。

大住不動産でも剪定　片付け受付ておりますが、業者様への発注も可能。

もちろん、売主様　所有者様が自分でできる場合は、アドバイスも可能です。

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空き家だから放置、ではありません

大住不動産では、空き家を売却する際に必ず考えます。

・この家の魅力は何か？
・どのような人が購入するか？
・適正価格はいくらか？

そして、販売活動と同時に

・清掃
・維持管理
・室内換気
・通水

を行い、
「きちんと管理された空き家」としてお客様に見ていただきます。

空き家こそ、整えてから販売することが大切です。

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焼津市で空き家売却・相続不動産のご相談は大住不動産へ

✔ 焼津市で空き家を相続した
✔ 県外に住んでいて管理できない
✔ 将来的に売却を考えている
✔ 解体するか迷っている

大住不動産では、
空き家の清掃・維持管理・売却サポートまで一括対応しております。

「まだ売らないけど相談だけ」でも大丈夫です。

焼津市の空き家売却・相続不動産のご相談は
お気軽にお問い合わせください。

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静岡県焼津市
大住不動産
加藤 明

 

簡単な巡回は5500円～行っております。