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相続した古い住宅(空き家)は早めに売却するとお得

2020年6月21日の投稿です、税金関係は年度ごとに変更いたしますのでご注意ください。

1人暮らしの親の自宅を相続し、空き家となっている場合に、売却による3000万円を特別控除できます。

家を売ると、譲渡所得が売却価格の20%~39%程度かかります。

2000万の住宅ですと、400万~600万(控除できる部分は説明上簡単にするため、計算しておりません。)

ですが、特例を使うと0円!!

令和5年12月31日までの特例

適用要件は結構複雑ですので、簡単にまとめると。

亡くなった方(被相続人)が、居住していた家屋。

建物が、昭和56年5月31日以前に建築された家。(旧耐震の建物

相続日から3年以内の譲渡(売買)(細かく言うと3年を経過する日の属する12月31日)

他 更地要件 譲渡価格 被相続人の住民票移動など 色々適用ありますので、個々の条件により

変わってきますので、必ず税務署等へご確認ください。

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